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????? 《電鰻快報》 趙超/文

????????2018年度，房地產開發銷售收入占主營業務收入比例超70%的南京高科(600064.SH)，預計2019年上半年利潤同比增長。

????????《電鰻快報》研究發現，投資收益對南京高科凈利潤貢獻較大，而公司存在邊融資邊理財的情況。

????????此外，南京高科控股股東南京新港開發總公司，所持公司股份被全部輪候凍結，背后原因，即有南京新港開發總公司自身合同糾紛，也有擔保造成的連帶責任。

邊融資邊理財

????????8月8日，南京高科發布增持計劃，公司計劃自本次增持之日起至2020年4月30日止，在增持價格不高于南京銀行股份有限公司最近一期披露的每股凈資產的前提下，通過上海證券交易所交易系統以自有資金累計增持南京銀行股份有限公司股份不高于8億元。

????????同日，南京高科公布了控股子公司以5.2億元競得南京市NO.2019G41號地塊的消息。

????????2019年上半年，公司預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為108,000萬元到118,000萬元，與上年同期(法定披露數據)相比，將增長54%到68%;預計歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為81,000萬元到91,000萬元，與上年同期相比，將增長15%到29%。

????????業績預增的主要原因，是南京高科自2019年1月1日起執行財政部新修訂的《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》等新金融工具準則，將部分原可供出售金融資產分類至以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產和采用權益法核算的長期股權投資后，因 2019 年上半年資本市場有所回暖以及被投資企業經營情況總體良好，公司相關投資收益大幅增加，對當期歸屬于上市公司股東的凈利潤預計影響額為106,000萬元到116,000萬元。

????????《電鰻快報》注意到，南京高科近期出現邊融資邊理財的現象。

????????2019年5月23日，南京高科控股子公司高科置業，向紫金農商銀行購買短期保本型結構性存款金額11億元。預期年化收益率4.20%。截至5月24日，公司年度累計進行委托理財的金額為29.53億元，余額為11.03億元。

????????2019年3月15日起至2019年4月18日，高科置業向紫金農商銀行購買短期保本型結構性存款累計金額10億元，超過公司最近一期經審計凈資產的10%。其中，5億元理財產品起始和終止日期為2019年3月15日至4月15日，另一筆5億元理財起始日期為4月18日，終止日期為5月20日。

????????《電鰻快報》研究發現，2019年4月20日，南京高科為為業務發展提供良好的資金保障，擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行不超過人民幣40億元(含40億元)的超短期融資券，期限不超過270天(含270天)。

????????2019年2月25日，南京高科在全國銀行間市場發行了2019年度第一期短期融資券，實際發行總額15億元，期限為365天，發行利率3.44%，這筆資金已于2019年2月27日全額到賬。

控股股東陷糾紛

????????而南京高科控股股東南京新港開發總公司卻陷入糾紛泥潭，所持公司股份被司法輪候凍結。

????????7月10日，南京高科公告稱，江蘇省南京市中級人民法院對昆侖信托有限責任公司與南京燕子磯保障房開發有限公司、南京新港開發總公司、南京建工產業集團有限公司金融借款合同糾紛一案，凍結南京新港開發總公司所持公司429,345,157股無限售流通股，輪候凍結，凍結期限為三年，自轉為正式凍結之日起計算。

????????南京新港開發總公司持有南京高科的股份總數為429,345,157股，其累計被司法凍結及輪候凍結股份數量為429,345,157股，占其持股總數的100%，占公司總股本的34.74%。

????????4月30日，南京高科公告稱，因上海市高級人民法院對重慶蘇寧小額貸款有限公司與南京燕子磯保障房開發有限公司、南京新港開發總公司、南京建工產業集團有限公司、南京建工集團有限公司企業借貸糾紛一案，南京新港開發總公司持有公司5000萬股無限售流通股被凍結。

????????天眼查資料顯示，重慶蘇寧小額貸款有限公司提出訴訟請求：判令被告南京燕子磯保障房開發有限公司償還貸款本金人民幣5億元，判令南京新港開發總公司等承擔連帶保證責任。

????????此外，南京新港開發總公司所持南京高科被凍結的事由，還有，北京市高級人民法院對中融國際信托有限公司訴南京新港開發總公司等合同糾紛一案的(2019)京財保9號民事裁定書。

????????天眼查顯示，中融國際信托有限公司申請：凍結南京建工集團有限公司、南京新港開發總公司、南京建工產業集團有限公司、朱承勝名下銀行存款10.24億元，若存款余額不足，則查封其名下同等價值其他財產。

????????在南京東部路橋工程有限公司、南京建工產業集團有限公司向長安國際信托股份有限公司累計申請信托貸款28.5億元事件中，南京新港開發總公司提供連帶責任擔保。

????????2019年3月11日，長安國際信托股份有限公司因南京東部路橋工程有限公司、南京建工產業集團有限公司未按照約定兌付兌息，向陜西省高級人民法院申請訴前財產保全。

????????3月12日，經陜西省高級人民法院裁定，凍結南京新港開發總公司名下銀行賬戶(截至目前，被凍結銀行存款金額為16,606萬元)及持有的南京高科股份有限公司股票共計249,030,500股。

????????《電鰻快報》粗略計算，在計算昆侖信托有限責任公司訴求的情況下，上述涉及南京新港開發總公司的糾紛金額共計約43.74億元。

????????南京高科表示，目前公司經營活動一切正常，上述股份凍結事項尚未對公司的控制權及日常經營管理造成實質性影響。

????????國信證券表示，2019年5月9日，聯合資信評估有限公司把南京新港開發總公司列入信用評級觀察名單，對外擔保帶來的或有債務風險不容小覷。

????????《電鰻快報》注意到，南京新港開發總公司公司債券年度報告(2017 年)顯示，2017年，公司合并口徑營業收入為57.33億元。截至2017年末，南京新港開發總公司及其子公司對外擔保余額為71.25億元(含關聯擔保)，占當期末凈資產的33.73%。

《電鰻快報》