今年3月份之后，北京二手住宅網簽量持續下滑，日均網簽量基本是一月下一個臺階，逐步從4月份的563套，下降到5月份的348套，6月份進一步回落到297套，7月份則進一步下滑至232.6套。偉業我愛我家市場研究院預計，依此走勢， 7月全月北京二手住宅網簽量將很大概率不足7000套，再創新低。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在“317新政”等系列政策力度空前的調控下，北京二手房市場迅速降溫，交易量出現大幅跳水。隨著交易量的持續低迷，二手房價則自5月開始逐步下跌，且5月份以來房價的跌幅在逐步擴大，房價下跌的范圍也逐步從大戶型高總價的非普通住宅蔓延至中小戶型的普通住宅，房價普降正成為北京二手房市場的大趨勢。

  “317新政”及一系列后續政策有效扭轉了市場預期，使得業主和客戶的心態更加理性，買房客戶恐慌搶購的現象不再，業主惜售跳價的心態得到扭轉，目前購房客戶觀望氛圍濃厚，不著急買房的客戶開始等待市場的進一步深度回調；二手房業主的報價更加理性，著急出售房屋回款的業主主動降價的意愿強烈。

  胡景暉認為，經過連續的大幅降溫，目前北京二手房交易量已經接近谷底，預計接下來交易量進一步下滑的空間已經不大，北京二手房交易量將止跌企穩并長期維持低位；二手房交易價格目前的回落還僅僅是個開始，隨著越來越多的業主降價出售，會引發更多的業主跟進降價，后市北京二手房房價還會持續回落，跌幅將進一步擴大。

《電鰻快報》