“左手倒右手”，王健林的最新大手筆，讓很多投資者看不懂，不過，一陣懵圈之后，萬達酒店發展的股票卻是蹭蹭地漲個不停。
昨天，萬達酒店發展在港交所發布擬議重組公告，其母公司萬達海外將向王健林新成立的全資控股公司出售萬達酒店發展的控股權，隨著這筆重要交易的達成，王健林將進一步加強對于海外上市平臺的控制。萬達酒店發展或在未來萬達融資活動中扮演更重要的角色。受該消息的刺激，昨天萬達酒店發展盤中一度大漲19%，收盤上漲10.5%。
王健林打造輕資產平臺
根據公告，萬達海外已簽署不具法律約束力的意向書。萬達海外擬將約占本公司全部已發行股份之65.04%的股份轉讓予新控股公司。新控股公司系由王健林全資擁有。萬達酒店發展的最終控股股東不變。
在此前的公司架構中，王健林持有萬達商業地產公司53.68%的股權，萬達商業地產通過萬達香港——萬達地產投資——萬達海外間接持有萬達酒店發展65.04%的股份，按此推算，王健林間接持有萬達酒店發展34.91%的股份。
而通過此次轉讓，萬達海外的股權直接轉給王健林全資持有的新控股公司。此舉意味著王健林將最終持有萬達酒店發展65.04%的股份，他對于萬達酒店發展的控制力進一步上升。
萬達酒店發展是目前萬達商業旗下唯一的海外上市平臺。此前該平臺主要用于境外項目的并購。今年8月，萬達將旗下兩大輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團，注入香港上市公司萬達酒店發展，分別作價7.5億和63億人民幣。萬達酒店發展則將旗下4個項目公司的部分股權，售予萬達商業。
萬達正應對到期對賭協議
近一周來，萬達酒店發展表現相當強勢。11月27日，萬達酒店還在階段低點徘徊，第二天就大漲17.7%，隨后幾天連續上漲，五個交易日漲幅超過30%，投資者紛紛猜測，王健林正在醞釀大動作。
事實上，繼大舉出售旗下酒店資產給融創和富力后，萬達近期又達成了多筆出售交易。而今年年中，萬達已經退出了萬達最有代表性的項目——長白山(12.360, -0.26, -2.06%)萬達旅游區，目前僅負責運營。
萬達酒店發展作為輕資產運作平臺的功能定位越發清晰，隨著2018年的到來，萬達私有化對賭協議即將到期，王健林或許也正在為此做準備，一方面抓緊時間，通過輕資產平臺實現回歸A股，另一方面，如果沖A失敗，必須做好回購的資金安排。
萬達在私有化時簽訂了一份對賭協議，協議顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。
如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。以兩年期計算，萬達距離約定回A 日期還有不到9個月時間。根據證監會最新發布的IPO排隊信息，大連萬達商業地產目前排名43位，行業依然是房地產。
“萬達回A理論上仍然有機會，因此提高盈利能力，降低負債是關鍵，萬達的資本運作就是圍繞這個目的在操作。”業內人士表示。
《電鰻快報》
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