2017-01-03 08:19 | 來源:未知 | 作者:未知 | [上市公司] 字號變大| 字號變小
2016年最后一個月,王健林出席了一系列公開活動,不同于往年,今年他講的最多是文化、體育和品牌價值,呼吁政府放開文化輸出
2016年最后一個月,王健林出席了一系列公開活動,不同于往年,今年他講的最多是文化、體育和品牌價值,呼吁政府放開文化輸出限制。這一年,王健林一如既往地忙碌。
頻繁會晤各地政府官員,幾乎每一次會面之后,都會有一個萬達城項目簽約,截至2016年12月初,萬達在全國已經簽約、落地16個萬達城項目。
這一年王健林并沒有停止并購步伐,先后并購卡麥克院線、Odeon&UCI院線讓萬達成為全球最大的院線;收購傳奇影業、美國DCP集團,讓萬達在全球影視制作領域占據重要一席;同時,它還將國際足聯、國際籃聯、國際羽聯發展成自己的小伙伴。
作為中國首富,王健林一舉一動、一言一行都格外引人注目,從“一個億的小目標”到王思聰與馮小剛的罵戰,從投資大制作電影《長城》到作為董明珠后備軍參與收購珠海銀隆,無不成為社會焦點。
當前房地產行業格局發生巨大變化,萬達這艘巨輪也開始轉型,以影視、體育為核心的文化產業將成為未來萬達的主要發展方向。
退市與回歸
2016年,王健林做了很多事,但要說最重要的一件,無疑是萬達商業從港交所退市,萬達集團聯合境內外投資者以344.5億元價格從股東手中回購了H股股份,從而完成萬達商業私有化。
從2014年12月上市到2016年9月20日正式從港交所摘牌,萬達商業在港交所上市不到一年就開始醞釀退市,王健林給出解釋是H股估值太低,嚴重低估了萬達商業的實際價值?;貧wA股勢在必行。在整體轉型過程中,想要維持萬達轉型戰略的進行,進一步打開國內低成本融資渠道顯得尤為關鍵。
一位已經離職萬達的高管曾表示,2014年萬達商業上市之所以選擇H股,一方面是因為萬達商業與已經上市的萬達院線(54.070,-0.07,-0.13%)存在較多關聯交易;另一方面是當時房地產企業上市環境基本處于冰凍狀態,萬達商業急于獲取融資通道不得已選擇H股。如果能夠打開A股融資通道,對于萬達的現金流無疑是一種很好的補充。
并購與擴張
目前萬達已經形成萬達商業、文化集團、網絡科技和金融集團四輪驅動產業平臺,萬達商業和文化集團成為旗下最為重要的兩個產業平臺,各個平臺下又有延伸,形成了萬達集團龐大的產業網絡。
2016年,萬達在商業地產方面繼續保持激進的投資手法,繼在南昌萬達城追加300億元投資后,萬達文化旅游城先后在濟南、長沙、西安和??诘捻椖壳枚ǎ塾嬁偼顿Y達到3460億元。
在萬達廣場建設方面,萬達計劃聯合投資者成立合作開發基金,未來幾年內把萬達廣場規模從目前的180座擴展到1000座,這也意味著萬達廣場進入輕資產模式,一方面有利于萬達專注商業地產領域,另一方面也減輕了其自身資金投入壓力。
繼續擴充商業地產規模的同時,王健林把更多的精力放在產業并購,尤其是影視文化方面的并購上,而文化被認為是萬達集團轉型的主要方向。
在王健林的規劃下,萬達文化重點針對影視、體育、旅游和字畫收藏四個領域進行布局,早在2014年,王健林一口氣并購國內9家旅行社,再加上萬達自身文旅城和度假區項目逐步入市,其在旅游領域布局已經成型。
在旅游領域,萬達已經建立起室內外主題樂園、舞臺演藝、電影樂園、萬達酒店、在線旅游網等產業,具備集旅游設施、旅行社、住宿、娛樂等為一體的較完善的旅游產業網絡,下一步目標是2020年成為全球最大旅游企業。
2016年,王健林把并購觸角伸向影視行業,此前,萬達院線已經成為國內最大影視院線,此外,萬達集體旗下還有萬達影視傳媒、五洲電影發行、影視產業園等多個產業。當然,這些并不能支撐王健林影視王國的全部夢想。
2015年前后,王健林陸續收購美國AMC院線和澳洲Hoyts院線,2016年又先后并購了美國卡麥克院線、歐洲Odeon&UCI院線,一躍成為全球最大院線。
萬達旅游研究院人士曾表示,王健林曾在內部要求,任何一個領域,萬達要么不做,要做就要做到行業第一。在商業地產和旅游行業如此,在影視行業同樣如此。
坐擁全球最大電影院線的王健林,顯然不甘心為他人做嫁衣,從年初35億元并購美國傳奇影業,再到10億美元并購美國DCP集團進入電視制作領域,王健林想要的顯然是整個影視行業的龍頭地位。
同時,萬達還收購了國內較有影響力的在線售票電商時光網,已經在影視商領域建立起一個初步的產業鏈條,而并購是實現這一產業布局最為關鍵的手法,據不完全統計,截至12月底,萬達在影視方面的海外并購累計花費520億元。
除了影視和旅游外,體育產業被王健林認為是下一個十年的風口,目前萬達體育旗下已經聚集了盈方體育傳媒、世界鐵人公司、馬德里競技足球俱樂部等平臺。在此基礎上,2016年王健林先后與國際足聯、國際籃聯和國際羽聯達成戰略和商業合作,通過引進方式充實體育產業規模。
在2016年財新年會上,王健林詳細闡述了萬達體育的商業路徑,第一,擴大與國際組織合作,包括與國際足聯等合作;第二,開展國際產業并購,包括并購盈方等;第三,引進重大國際賽事,包括正在籌辦環廣西自行車世界巡回賽;第四,體育公司持續盈利,通過舉辦賽事招商和轉播權出售,確保2020年凈利潤達到10位數。
此外,萬達網絡科技平臺已經形成飛凡、快錢和萬達征信等產業構架,萬達金融集團也構建起以萬達投資和百年人壽為主的資本運作平臺。四大產業平臺的形成,顯示了首富的商業布局手段已經運用得格外嫻熟。
風口與暗潮
從2014年起,王健林就帶領萬達開始轉型,在傳統地產領域,繼續擴張萬達廣場的同時,也開始進行產品升級和換代,先后建設16座萬達文化旅游城項目和4個萬達文化旅游度假區。
同時,萬達開始從重資產脫身、啟動輕資產轉型,一方面啟動萬達廣場的輕資產模式,把更多的資金和精力投放到區域集中度較高的萬達城方面。
另一方面,萬達開始大規模布局文化產業,依托布局全國的萬達廣場、萬達城和萬達度假區,通過并購和收購在影視、體育和旅游行業進行全鏈條布局,逐步打通各個產業平臺接口,形成多產業聯動、協同發展的格局。
以萬達青島東方影都項目為例,對萬達商業地產板塊而言,它具備萬達廣場的所有功能,對萬達文化集團而言,可以做影視拍攝基地和發布基地,也可以作為旅游目的地,同時還可以與網絡科技、金融產業相互支持發展。
也就是說,每一個萬達廣場、每一個萬達城、每一個萬達旅游度假區,無論輕重資產,只要萬達擁有經營權,都成為萬達各個產業注入的平臺,一方面,這些硬件平臺規模擴張會促使萬達各個產業不斷發展壯大,再加上萬達的并購和合作,各個產業逐步成為獨立的產業平臺。
另一方面,產業聯動效應在發展中進一步放大,如果把萬達每一個小產業比作一個點,把產業鏈比作一條線,把每一個平臺比作一個面,點線面結合,聯動效應無限放大。
縱觀萬達每一個新興產業,無論是酒店、演藝、旅游等競爭激烈的產業,還是影視、體育、娛樂等增長空間較大的產業,萬達都在努力做到最大,盡量完善鏈條各個環節,而目的就是在下一輪經濟周期到來之前提前布局。
不過,萬達轉型并非一帆風順、一勞永逸,其中最關鍵是,萬達是否有足夠靈活的資金手腕實現理想,正如上述萬達離職高管所言,負債高并不可怕,走得快也不可怕,最怕的是走到半路資金斷了。
近年來,萬達在A股市場可謂一波三折,隨著今年證監會收緊借殼上市行為,萬達回歸A股的途徑變得逼仄。
按照萬達與私有化投資者達成的對賭協議,萬達商業在A股上市最晚時間為2018年9月,雖然前景仍不明朗,但畢竟有了時間表,這一輪回雖然曲折,但王健林似乎別無選擇。
熱門
相關新聞