受到春節(jié)錯位、部分房企延遲認購等因素影響，今年1月份，多家中國房企銷售額上漲。
中國恒大日前發(fā)布的銷售簡報顯示，該企業(yè)1月實現(xiàn)銷售額643.6億元(人民幣，下同)，同比增73%。同期，萬科實現(xiàn)合同銷售金額679.8億元，同比增加41.27%。斥巨資相繼收購萬達文旅項目、入股萬達商業(yè)的融創(chuàng)中國當月合同銷售金額為221.8億元，同比增長173%。
此外，中國金茂、中國奧園、龍光地產(chǎn)、花樣年等房企1月銷售額同比漲幅均超過100%。
中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前已公布1月份銷售業(yè)績的23家內(nèi)地房企當月合計銷售金額達2947.57億元，同比上漲71.6%。多家企業(yè)銷售額創(chuàng)下同期新高。
今年與去年春節(jié)錯位是房企銷售額同比大漲的原因之一。每年春節(jié)所在月份往往是一年中房地產(chǎn)市場的銷售低谷。去年1月正值春節(jié)，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平淡，拉低了基數(shù)。
同時，克而瑞研究中心分析師指出，2017年末，部分房企由于提前完成了全年的業(yè)績目標，在12月會采用延遲認購的做法。這部分延遲認購的銷售業(yè)績會拉高企業(yè)次年1月份的銷售業(yè)績。例如：恒大公布的2017年12月業(yè)績僅為305.6億元，而今年1月份，恒大的銷售額超過640億元。不過，分析認為，這部分房企的業(yè)績從2月份開始會逐步趨于平穩(wěn)。
高貨值土儲也是房企業(yè)績釋放的另一原因。克而瑞研究中心認為，萬科、華夏幸福、泰禾等房企得益于去年以來在土地市場積極增加貨值儲備，今年1月推盤較多，因此，本月業(yè)績有顯著增長。
另外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年1月份，盡管調(diào)控重點的一二線城市房地產(chǎn)市場成交穩(wěn)中有降，但從全國看，部分三四線城市房地產(chǎn)成交仍然處于高位。中國指數(shù)研究院稍早之前發(fā)布的一份報告顯示，2018年1月份，中國銷售前十房企的主要業(yè)績貢獻區(qū)域集中在二線以及三四線城市，其中二線城市銷售額貢獻度最高，達53.10%。與2017年相對比，今年1月份，三四線城市的對房企的業(yè)績貢獻率提高7.53個百分點。
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