近日，深圳市住房和建設局發布《關于規范產業用房租賃市場穩定租賃價格的若干措施(試行)(征求意見稿)》，明確加大創新型產業用房籌集供應力度，到2020年，全市新增建設籌集創新型產業用房建筑面積不少于800萬平方米。同時，對產業用房亂象進行精準打擊，規范產業用房租賃行為。

        《措施》指出，規范產業用房租賃交易行為。市房屋租賃主管部門應當會同市產業主管部門明晰、規范產業用房租賃交易流程，制訂全市統一的產業用房租賃合同示范文本。產業用房租賃雙方應當簽訂租賃合同并按規定辦理合同備案。推行產業用房租賃合同網上備案，逐步實施產業用房租賃合同網上簽約制度。實施產業用房租賃公示制度。對外出租的工業區應當在工業區顯著位置豎立租賃公示牌，明確本工業區的準入產業類型、最低租賃期限、租金指導價格及其他統一收費事項。未列入公示牌的收費事項，出租人不得以公攤等名義向承租人收取費用。穩定產業用房租賃期限。單個產業用房租賃合同期限原則上不得少于1年，鼓勵簽訂產業用房長期租賃合同。

        《措施》指出，要加大創新型產業用房籌集供應力度。通過提高存量產業用地容積率、推進舊工業區升級改造等方式，提高工業區利用效率，確保產業用房規模供給總量不減。鼓勵各區通過配建、收購、整治統租和“市場配置、政府補貼”等方式，加大創新型產業用房籌集力度;推動國有企業通過利用存量用地、城市更新、整治統租等渠道，加大創新型產業用房供應;對社區股份合作公司自主盤活老舊工業區等集體物業用作創新型產業用房的，給予一定財政改造資助。

        《措施》明確，規范產業用房轉租分租行為。除土地供應合同、產業發展監管協議和產業用房租賃合同約定外，產業用房原則上不得轉租、分租;經約定或批準可以轉租的，產業用房應當按相關規定出租，受轉租人不得再次轉租。

        同時，開展產業用房租賃市場專項整治行動。各相關單位和個人應當按照本措施要求和相關規定，主動開展自查自糾，規范產業用房租賃行為。市、區相關部門應當在本措施實施后六個月內聯合開展產業用房租賃市場專項整治行動，依法打擊各類違法違規租賃行為。

        建立舉報機制，對產業用房租賃當事人違法違規行為舉報線索一經查實的，由各監管部門和執法單位依法實施處罰，并列入違規失信聯合懲戒名單。

《電鰻快報》