記者了解到，自老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險發(fā)售以來，進展緩慢，國內(nèi)僅有幸福人壽一家公司在銷售相關產(chǎn)品，截至7月底，累計承保149單。
近日，銀保監(jiān)會發(fā)布關于《擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知》（以下簡稱《通知》）稱，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（簡稱“以房養(yǎng)老”）推廣至全國范圍。
這一《通知》讓試點了4年后的“以房養(yǎng)老”保險再度成為社會關注熱點。然而，記者了解到，自該類型險種發(fā)售以來，進展緩慢，國內(nèi)僅有幸福人壽一家公司在銷售相關產(chǎn)品，截至7月底，累計承保149單。
試點期進展緩慢
2014年6月，原保監(jiān)會發(fā)布正式啟動老年人住房反向抵押保險試點工作，自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養(yǎng)老保險試點；2016年7月，原保監(jiān)會又發(fā)通知宣布老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期延長至2018年6月30日。試點范圍擴大至各直轄市、省會城市（自治區(qū)首府）、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省和廣東省的部分地級市（上述四省中，每省開展試點的地級市原則上不超過3個）。
試點結(jié)束，如今銀保監(jiān)會再次發(fā)布《通知》，將該類型險種擴大到全國范圍開展。那么，此次《通知》能否改善“以房養(yǎng)老”保險此前進展緩慢的現(xiàn)狀？
國務院發(fā)展研究中心金融研究所教授、保險研究室副主任朱俊生在接受《國際金融報》記者采訪時表示，擴大試點范圍對于應對人口老齡化與增加老年人的收入具有積極的意義。很多人的財富都以房產(chǎn)的形式存在，擴大試點對于增加年老時的收入來源、補充基本養(yǎng)老保險的不足都具有重要的價值。
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年全國新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達2.4億，占總?cè)丝诒戎剡_17.3%。預計到2020年，全國60歲以上老年人口將增至2.55億人左右。
“以房養(yǎng)老”未來可期
如此大的市場蛋糕，為什么在過去4年，國內(nèi)保險市場開展“以房養(yǎng)老”類型險種的僅有幸福人壽一家？
據(jù)銀保監(jiān)會官網(wǎng)資料顯示，前期著手推進“以房養(yǎng)老”相關保險產(chǎn)品的不僅有幸福人壽一家，另一家試點險企人保壽險也曾推出相關產(chǎn)品《人保壽險安居樂老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險條款》。但記者查閱人保壽險官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該產(chǎn)品目前并未有相關銷售信息。
幸福人壽的這款名為《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A 款）條款》（以下簡稱“房來寶”）的產(chǎn)品在市場上銷售3年有余，截至今年7月底，幸福人壽累計承保139單（99戶），簽約意向客戶201單（141戶），其中北京、上海、廣州三地的保單數(shù)占總數(shù)的80%。
對于當前的銷售不佳現(xiàn)狀，朱俊生分析稱，從前期試點看，參與的保險公司與家庭都相對有限，且主要為無子女的家庭。主要原因可能有以下幾個方面：
其一，人們的傳統(tǒng)觀念對產(chǎn)品的接受程度較低；
其二，保險公司對于房價趨勢判斷的分歧以及對風險的顧慮；
其三，產(chǎn)品的形態(tài)不完全適應近年房價上漲的趨勢。
老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險的推進之路不容樂觀，關于如何擴大該類險種試點規(guī)模，建立健全“以房養(yǎng)老”保險體系，朱俊生表示：
第一、保險公司需根據(jù)產(chǎn)品設計與風險管理能力審慎參與試點。預期房價上漲，則保險公司參與積極性高，而消費者的需求可能下降。相反，預期房價下跌，則消費者的需求有可能提升，但保險公司參與積極性降低。因此，跨周期的產(chǎn)品設計以及公司與消費者之間利益共享機制非常重要。
第二、有關部門需完善相關住房政策，比如，住房的產(chǎn)權(quán)政策有必要調(diào)整。永久產(chǎn)權(quán)顯然能提升住房價值，穩(wěn)定市場主體各方的預期。
朱俊生還認為，“以房養(yǎng)老”保險的潛力不容小覷。從國外的經(jīng)驗看，參與以房養(yǎng)老的家庭多為無子女家庭和低收入群體，因此市場空間相對有限。中國的人口基數(shù)大，老齡化程度迅速加快，而社會基本養(yǎng)老保險待遇水平較低、且市場化的養(yǎng)老儲備較少，很多家庭的財富以房產(chǎn)的形態(tài)持有。
《電鰻快報》
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