原標(biāo)題：新湖中寶：以36億元向綠城中國轉(zhuǎn)讓子公司35%股權(quán)

        劉暢

        區(qū)塊鏈概念股新湖中寶，投資連續(xù)失利，不得不借款維持項(xiàng)目開發(fā)。

        12月17日，浙江商人黃偉控制的新湖中寶股份有限公司(新湖中寶，600208.SH)公告，以36億元向綠城中國控股有限公司(綠城中國，03900.HK)旗下子公司綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，轉(zhuǎn)讓上海新湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計(jì)35%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利權(quán)益，其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為5.5億元，綠城房產(chǎn)向上海新湖提供的借款30.5億元。若交割完成，此次交易將產(chǎn)生收益約4.5億元(未經(jīng)審計(jì))。

        關(guān)于借款，上海新湖將用于清償所負(fù)債務(wù)等;借款到期日均不晚于2023年12月28日。

        上海新湖為新湖中寶控股子公司，由全資子公司浙江允升投資集團(tuán)有限公司、新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別持股78%、20%。此次交易涉及的目標(biāo)項(xiàng)目為上海新湖正在開發(fā)的明珠城項(xiàng)目三期4標(biāo)，規(guī)劃總建筑面積20.26834萬平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積13.282562萬平方米，地下建筑面積6.985778萬平方米。截至目前，該項(xiàng)目正在建設(shè)中。根據(jù)天健會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《上海新湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司審計(jì)報(bào)告》，截至2019年10月31日，目標(biāo)項(xiàng)目模擬總資產(chǎn)45.712816億元，總負(fù)債43.712816億元，所有者權(quán)益2億元。

        公告稱，雙方有意向就長三角特別是上海區(qū)域的未來發(fā)展加大投入力度，發(fā)揮各自的品牌、土儲、資金等優(yōu)勢，雙方擬就上海新湖房地產(chǎn)有限公司目前正在開發(fā)的明珠城項(xiàng)目三期4標(biāo)開展合作。

        根據(jù)公告，屬于明珠城項(xiàng)目三期4標(biāo)且在協(xié)議約定范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債及風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、收入、利益(含關(guān)聯(lián)或附隨的稅收利益)、稅費(fèi)、盈利、虧損或股東權(quán)益，由原股東和綠城房產(chǎn)按65%∶35%的比例享有和承擔(dān)。在上述項(xiàng)目的住宅銷售面積達(dá)到住宅總可銷售面積的95%且已經(jīng)完成商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案、銷售收入確認(rèn)收入并形成上海新湖可分配利潤后等條件時，綠城房產(chǎn)退出上述項(xiàng)目的合作開發(fā)，將其持有的上海新湖35%股權(quán)按約定的條款和條件轉(zhuǎn)讓給新湖中寶。上述項(xiàng)目的利潤同樣按原股東65%∶綠城房產(chǎn)35%的比例分配。

        新湖中寶第一大股東為浙江新湖集團(tuán)股份有限公司，是一家以金融、房地產(chǎn)、礦業(yè)、加工業(yè)為核心業(yè)務(wù)的民營企業(yè)集團(tuán)。

        2018年年報(bào)顯示，新湖中寶入股杭州趣鏈科技有限公司，持股49%。趣鏈科技是一家區(qū)塊鏈技術(shù)產(chǎn)品與應(yīng)用解決方案的公司，核心技術(shù)為自主可控的國產(chǎn)聯(lián)盟鏈平臺。由于2018年區(qū)塊鏈行業(yè)格局尚未成熟，新湖中寶投資損益約為-1164萬元。

        2019年10月21日，新湖中寶投資的51信用卡遭遇突擊清查。新湖中寶公告，其對51信用卡分次累計(jì)投資2億美元，占其總股本的21.83%，是第二大股東。同時，新湖中寶將對51信用卡會計(jì)核算科目“可供出售金融資產(chǎn)”調(diào)整為“其他非流動金融資產(chǎn)”，其公允價值變動將影響公司當(dāng)期利潤，截至2019年6月30日期末帳面價值為9.85億元人民幣。新湖中寶2018年度凈利潤25.06億元人，2019年1-6月凈利潤17.21億元。

        今年以來，新湖中寶股價持續(xù)走低。10月24日，中央政治局第十八次集體學(xué)習(xí)時強(qiáng)調(diào)，把區(qū)塊鏈作為核心技術(shù)自主創(chuàng)新重要突破口，加快推動區(qū)塊鏈技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。新湖中寶從10月23日收盤價2.84元，乘著東風(fēng)，連續(xù)漲停后坐上近四年高點(diǎn)5.13元。

        此后，新湖中寶持續(xù)回落，截至12月17日，收于3.96元，漲幅1.8%。

《電鰻快報(bào)》