????????10月29日晚間，萬科發(fā)布2020年三季報(bào)。前三季度，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2414.9億元，同比增長7.9%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤198.6億元，同比增長8.9%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積1725萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入2139.1億元，同比分別增長18.6%和7.4%。

????????前三季度，萬科房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的毛利率為22.9%。截至2020年9月底，萬科凈負(fù)債率為27.6%;持有貨幣資金1730.5億元，遠(yuǎn)高于一年內(nèi)到期有息負(fù)債總額850.7億元。

????????第三季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入951.4億元，同比增長12.5%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤73.6億元，同比增長14.9%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積675.2萬平方米，同比增長10.9%，貢獻(xiàn)營業(yè)收入849.4億元，同比增長15.8%。而萬科上半年凈利潤增長幅度為5.62%。

????????萬科堅(jiān)持積極銷售策略，第三季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1187.9萬平方米，合同銷售金額1722.8億元，同比分別增長30.3%和21.7%。1月至9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3264.8萬平方米，合同銷售金額4927.6億元，同比分別增長6.6%和3.6%。截至9月底，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)有4913.1萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約7248.8億元，較年初分別增長14.6%和19%。

????????萬科堅(jiān)持理性投資，第三季度新增46個開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約851.3萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約572.2萬平方米;1月至9月，公司累計(jì)新增101個開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約1832.3萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1066.4萬平方米。

????????報(bào)告期內(nèi)，公司租賃住宅業(yè)務(wù)新增開業(yè)0.85萬間，截至9月底累計(jì)開業(yè)約13.58萬間，成熟期項(xiàng)目(開業(yè)半年及以上)的出租率為95.3%。此外，公司三季度物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)新獲取項(xiàng)目4個，總建筑面積約32萬平方米，截至9月底物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)總建筑面積約1106萬平方米。

????????公司前十大股東榜中，香港中央結(jié)算有限公司(滬、深股通)在三季度進(jìn)一步買入，其持股占流通A股的比例為5.87%，較半年報(bào)提升0.74個百分點(diǎn)。

《電鰻快報(bào)》