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    1. 3.15億元房地產投資沒能追回,貴陽銀行業績承壓

      2024-08-02 15:10 | 來源:華夏時報 | 作者:俠名 | [資訊] 字號變大| 字號變小


      從業績情況來看,2023年和今年一季度,貴陽銀行營業收入、凈利潤“雙降”,其中2023年營業收入150.96億元,同比減少3.50%,凈利潤56.34億元,同比減少9.80%;2024年一季度營...

              營收和凈利潤“雙降”的貴陽銀行(601997.SH),近期又迎來一件“糟心事”。

              7月30日晚間,貴陽銀行披露了與貴州九州名城房地產開發有限公司(下稱“九州名城”)等有關3.15億元債權糾紛的最新進展,公告顯示,貴陽銀行雖勝訴,但被告名下已無財產可供執行。

              對于近兩年業績不景氣的貴陽銀行來說,這猶如“雪上加霜”。

              但貴陽銀行在接受采訪時表示,對于這筆債權投資,該行此前已收回部分款項,當前被執行方尚有部分抵押的房產尚未處置,后續預計能有部分資金回籠。

              3.15億元投資或將“打水漂”

              7月31日,貴陽銀行公告稱,與九州名城的糾紛案,該行近日收到法院的《執行裁定書》。法院方面認為,經窮盡財產調查措施,已發現的財產均已處置完畢,未發現被執行人(九州名城)有其他可供執行的財產,裁定終結本次執行程序。

              九州名城是貴州的一家房地產開發商。2013年12月,貴陽銀行支付轉讓價款5億元,對一個信托進行債權投資,而該信托項下對應的底層資產正是九州名城作為借款人取得的5億元委托貸款。

              該委托貸款金額5億元、期限3年,經辦行為貴陽銀行瑞南支行。根據貴陽銀行簽訂的《信托受益權轉讓合同》,該行獲得了該信托的全部受益權及相關權利。

              然而九州名城并未按照合同約定履行還款義務,該筆投資成了“有去無回”的一筆賬。2021年,貴陽銀行提起訴訟,請求判令九州名城立即償還該行債權本金3.15億元及按合同約定計算的利息、罰息、復利、違約金等,并請求判令周韶斌、周偉剛(均為九州名城股東)對相關債務承擔連帶清償責任。

              該次訴訟雖獲得了勝利,但貴陽銀行卻并未拿到應有賠償,于是,2023年6月30日,貴陽銀行申請法院對九州名城進行強制執行。

              如今,法院認為被執行人暫無財產可供執行,該訴訟事項進入“終結本次執行”階段,這是否意味著這筆投資的終結?

              8月1日,《華夏時報》記者以投資者身份致電貴陽銀行,該行表示,進入“終結本次執行”階段并不意味著貴陽銀行會放棄權利。

              “被告還有一部分抵押的房產尚未處置,終結本次執行是因為房產的處置周期較長,后續我們還是可以再提出恢復執行的。”貴陽銀行表示,該行此前在這筆投資中收回了一部分資金,但具體金額不方便透露。

              那么,本次訴訟結果會對貴陽銀行后續利潤產生重大影響嗎?貴陽銀行表示,在2021年提起訴訟前,該行就已將這筆債權本金全額計提減值準備,后續被執行方抵押的房產依舊可以處置。

              據悉,簽訂信托合同之時,為降低投資風險,貴陽銀行瑞南支行分別與九州名城股東周偉剛、周韶斌簽訂了自然人連帶責任《保證合同》,周偉剛、周韶斌以其持有的九州名城股權作質押。同時,貴陽銀行瑞南支行與九州名城簽訂了《抵押合同》,以九州名城名下貴陽市三馬片區60、61、62地塊土地使用權作抵押擔保,并辦理了土地抵押登記;為進一步保障債權實現,九州名城追加提供在建工程抵押,并辦理了在建工程抵押登記。

              營收凈利潤迎“雙降”

              貴陽銀行成立于1997年,2016年8月在上交所上市。今年一季度,該行資產總額7239.44億元,存款總額為4052.18億元,貸款總額為3305.02億元。

              從業績情況來看,2023年和今年一季度,貴陽銀行營業收入、凈利潤“雙降”,其中2023年營業收入150.96億元,同比減少3.50%,凈利潤56.34億元,同比減少9.80%;2024年一季度營業收入36.45億元,同比減少2.51%,凈利潤15.64億元,同比減少3.90%;利息凈收入和中間業務收入均同步下滑。

              具體來看,利息凈收入是貴陽銀行的主要收入來源,在該行營收中占比長期在85%以上。而近年來,該行凈息差持續收窄,導致利息凈收入在2023年及今年一季度均減少。

              其中,2020年至2023年,該行凈息差分別為2.52%、2.26%、2.27%、2.11%,四年間收窄了0.41個百分點,今年一季度,再較年初收窄0.34個百分點至1.77%。

              受此影響,2023年該行利息凈收入同比減少1.85%至135.76億元,今年一季度利息凈收入同比減少15.95%至28.80億元,對營收形成了一定拖累。

              中間業務方面,貴陽銀行手續費及傭金凈收入在2021年至2023年間分別同比減少23.61%、37.65%、32.06%,2024年一季度再度同比減少7.81%,僅為1.29億元。

              2021年12月,貴陽銀行曾公告董事會同意設立全資子公司“貴銀理財”,注冊資本10億元,注冊地貴陽市,貴陽銀行持股比例為100%,但后續未有相關進展。

              同時,該行整體的資產質量近年來也不樂觀。2023年,貴陽銀行不良貸款率1.59%,同比上升0.14個百分點;2024年一季度,該行不良貸款率又較年初增長0.04個百分點,達到了1.63%。

              貴陽銀行近年來資產質量惡化是什么原因?有何應對措施?7月31日,《華夏時報》記者就此采訪了貴陽銀行,但未獲回復。

              本報記者注意到,貴陽銀行正在壓降房地產行業貸款。從貴陽銀行2023年的貸款投向看,截至2023年末,該行對公貸款中,建筑業貸款余額為648.30億元,占貸款總額的比例為20%,同比下降了2.27個百分點。

      電鰻快報


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