南寧百貨大樓股份有限公司反訴公告 本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承 擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。 重要內(nèi)容提示: 案件所處的訴訟階段：法院已立案受理 上市公司所處的當(dāng)事人地位：反訴人(本訴被告) 涉案的金額：435,162,423.77元 是否會(huì)對(duì)上市公司損益產(chǎn)生負(fù)面影響：暫無法判斷 一、訴訟案件基本情況 2018年4月11日，南寧百貨大樓股份有限公司(以下簡稱“公司”或“我公司”)收到南寧市興寧區(qū)人民法院(以下簡稱“興寧區(qū)法院”)傳票。

        南寧市標(biāo)特步房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“標(biāo)特步公司”)因商品房預(yù)售合同糾紛事由，向興寧區(qū)法院提起訴訟。具體內(nèi)容詳見2018年4月13日在上海證券交易所網(wǎng)站www.sse.com.cn和《上海證券報(bào)》上披露的《南寧百貨大樓股份有限公司涉及訴訟公告》(公告編號(hào)：臨2018-010)。 2018年6月12日，我公司向興寧區(qū)法院遞交了《民事反訴狀》，反訴標(biāo)特步公司。期間因管轄權(quán)異議上訴至南寧市中級(jí)人民法院，2019年2月20日，南寧市中級(jí)人民法院作出(2019)桂01民終385號(hào)《民事裁定書》，指令本案由興寧區(qū)法院立案受理。 2019年6月26日，公司收到了興寧區(qū)法院(2018)桂0102民初 952號(hào)《受理通知書》，興寧區(qū)法院正式受理我公司對(duì)標(biāo)特步公司的反訴。

        二、本次反訴事項(xiàng)基本情況 (一)訴訟當(dāng)事人 反訴人(本訴被告)：南寧百貨大樓股份有限公司 地址：南寧市興寧區(qū)朝陽路39-41、45號(hào) 被反訴人(本訴原告)：南寧市標(biāo)特步房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：南寧市北大北路15號(hào)

        (二)本次反訴請(qǐng)求 1.請(qǐng)求判令被反訴人向反訴人支付停車樓逾期竣工驗(yàn)收并交付使用的違約金100,324,507.62元; 2.請(qǐng)求判令被反訴人向反訴人支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金326,467,044.98元(暫計(jì)至2018年4月30日，之后每日按購房價(jià)款749,809,474.00元的萬分之二支付至辦理完畢市建?世貿(mào)西城廣場(chǎng)A區(qū)1-5層、B區(qū)1-5層商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書并交付給反訴人之日止); 3.請(qǐng)求判令被反訴人向反訴人支付未完項(xiàng)目改造(維修)費(fèi)用8,223,853.77元; 4.請(qǐng)求判令被反訴人向反訴人支付因逾期交付合同導(dǎo)致反訴人承擔(dān)的契稅滯納金147,017.40元; [以上四項(xiàng)合計(jì)435,162,423.77元，沖抵反訴人后續(xù)應(yīng)付購房款76,762,091.16元(最終應(yīng)付購房款以合同約定為準(zhǔn))后，為358,400,332.61元] 5.請(qǐng)求判令被反訴人向反訴人無條件交付“空調(diào)水蓄冷池”; 6.請(qǐng)求判令被反訴人辦理市建?世貿(mào)西城廣場(chǎng)A區(qū)1-5層、B區(qū)1-5層商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書并交付給反訴人; 7.本訴及反訴的訴訟費(fèi)用均由被反訴人承擔(dān)。

        (三)本次反訴的事實(shí)與理由 2018年4月，被反訴人標(biāo)特步公司起訴我公司商品房預(yù)售合同糾紛己經(jīng)法院受理[案號(hào)為(2018)桂0102民初952號(hào)]。我公司認(rèn)為，在合同履行過程中，我公司不存在違約情況，相反標(biāo)特步公司卻存在嚴(yán)重的違約行為，給我公司造成了重大損失，為此我公司提起反訴，要求標(biāo)特步公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。主要事實(shí)及理由如下： 為整體購買市建?世貿(mào)西城廣場(chǎng)A區(qū)1-5層、B區(qū)1-5層商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)，我公司與標(biāo)特步公司分別于2010年12月22日、2011年3月30日簽訂編號(hào)為20101201的《商品房買賣合同》及《<商品房買賣合同>之補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱“201合同”)、編號(hào)為20110301的《商品房買賣合同》及《<商品房買賣合同>之補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱“301合同”，與201合同一并合稱“標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同”)，分別約定我公司以110,125,381.00元的價(jià)格向標(biāo)特步公司購買市建·世貿(mào)西城廣場(chǎng)A區(qū)第1至2層商業(yè)房產(chǎn)，以639,684,093.00元的價(jià)格向標(biāo)特步公司購買市建·世貿(mào)西城廣場(chǎng)A區(qū)第3至5層、B區(qū)第1至5商業(yè)房標(biāo)的房產(chǎn)。 標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同生效后，我公司已按約定向標(biāo)特步公司合計(jì)支付了購房款673,047,382.84元，其中，201合同項(xiàng)下購房款110,125,381.00元已全部支付完畢;301合同項(xiàng)下購房款 639,684,093.00元已支付562,922,001.84元(88%)，剩余部分(76,762,091.16元)由于目前尚未達(dá)到合同約定的付款條件，我公司尚未支付。 在我公司按約定履行付款義務(wù)后，標(biāo)特步公司卻嚴(yán)重違反合同約定，主要約情形如下： 1.按標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同約定，標(biāo)特步公司應(yīng)在2012年3月31日前使得世貿(mào)西城停車樓通過竣工驗(yàn)收并投入正常使用，否則每逾期一日按購房款萬分之二計(jì)付違約金，但世貿(mào)西城停車樓實(shí)際上在2014年1月29日才通過竣工驗(yàn)收。我公司購買標(biāo)的房產(chǎn)用于開設(shè)商場(chǎng)，該停車樓逾期建設(shè)并投入使用，嚴(yán)重影響了我公司的經(jīng)營，造成了重大損失。 2.按標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同約定，標(biāo)特步公司應(yīng)在2011年1月1日起500日內(nèi)(2012年5月15日前)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書并交付給我公司，否則每逾期一日按購房款萬分之二計(jì)付違約金，但標(biāo)特步公司至今仍未辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書。 3.標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，仍存在較多未完成的細(xì)項(xiàng)工程，雙方協(xié)商確定了各自需負(fù)責(zé)完善的部分及費(fèi)用承擔(dān)，但在實(shí)際執(zhí)行過程中，標(biāo)特步公司并未按約定執(zhí)行，而是由我公司實(shí)際實(shí)施并承擔(dān)了費(fèi)用。另外，標(biāo)的房產(chǎn)交付后，存在較多標(biāo)特步公司應(yīng)履行維修責(zé)任的事項(xiàng)，但其并未按約定履行保修義務(wù)，而是由我公司實(shí)際進(jìn)行了維修。就上述事項(xiàng)，導(dǎo)致我公司實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用(按約定應(yīng)由標(biāo)特步公司承擔(dān))8,223,853.77元。 4.標(biāo)特步公司至今仍未向我公司交付標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同中約定的“空調(diào)水蓄冷池”。 另外，標(biāo)特步公司在A區(qū)第1至2層商業(yè)房產(chǎn)的買賣合同簽署后，未及時(shí)將合同交給我公司，導(dǎo)致我公司支付了契稅滯納金147,017.40元。就該部分款項(xiàng)，標(biāo)特步公司承諾由其承擔(dān)。 綜上，我公司認(rèn)為，標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同依法生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，在我公司依約支付了購房款后，標(biāo)特步公司卻嚴(yán)重違反約定，給我公司造成了重大損失，為維護(hù)自身合法權(quán)益，我公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定提起反訴。 四、本次公告的訴訟對(duì)公司本期利潤或后期利潤等的影響 本次訴訟案件尚未開庭審理，目前暫無法判斷對(duì)公司本期或后期利潤的影響。 我公司將依法履行信息披露義務(wù)，敬請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

        特此公告。 南寧百貨大樓股份有限公司董事會(huì) 2019年6月27日 備查文件： 1.《民事反訴狀》; 2.《南寧市興寧區(qū)人民法院受理通知書》(2018)桂0102民初952號(hào)。 3.《南寧市中級(jí)人民法院民事裁定書》(2019)桂01民終385號(hào)。

《電鰻快報(bào)》