證券代碼：600684 證券簡(jiǎn)稱：珠江實(shí)業(yè) 編號(hào)：2020-080 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司 關(guān)于涉及訴訟的公告 本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。 重要內(nèi)容提示: 案件所處的訴訟階段：立案受理。

上市公司所處的當(dāng)事人地位：原告。 涉案的金額：借款本金 831,283,477.63 元(人民幣，下同)及利息、 逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)維權(quán)費(fèi)用;借款本金 1,113,260,000 元 及利息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。 案件尚處于立案受理階段，暫無法判斷對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影 響。

一、本次訴訟的基本情況 為維護(hù)公司權(quán)益，廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”或“原告”)依法對(duì)廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(被告一，以下簡(jiǎn)稱“億華公司”)、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(被告二，以下簡(jiǎn)稱“景興公司”)、廣州市熊光投資策劃有限公司(被告

三，以下簡(jiǎn)稱“熊光公司”)、廣州市景點(diǎn)商業(yè)城經(jīng)營(yíng)管理有限公司(被告四，以下簡(jiǎn)稱“景點(diǎn)公司”)、景治君(被告五)、李巧珍(被告六)、景藝杰(被告七)、蘇潔貞(被告八)、景藝暉(被告九)向廣東省廣州市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱“法院”)提起訴訟，請(qǐng)求法院判令億華公司向原告償還借款本金 831,283,477.63 元及利息、逾期利息及罰息;確認(rèn)被告二所應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任及違約責(zé)任;判令被告三至被告九承擔(dān)連帶責(zé)任及違約責(zé)任;判令九被告承擔(dān)案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。 同時(shí)，公司依法向法院對(duì)上述九被告以及第三人中國(guó)工商銀行股份有限公司 廣州北京路支行(以下簡(jiǎn)稱“工行北京路支行”)提起訴訟，請(qǐng)求法院判令億華公司向原告償還借款本金 1,113,260,000 元及利息、逾期利息及罰息;確認(rèn)被告二所應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任及違約責(zé)任;判令被告二至被告九承擔(dān)連帶責(zé)任及違約金;確認(rèn)原告?zhèn)鶛?quán)范圍內(nèi)抵押、質(zhì)押按照順位優(yōu)先受償;判令九被告承擔(dān)案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。 2020年12月15日，公司收到法院出具的(2020)粵01民初2159號(hào)和(2020)粵 01 民初 2160 號(hào)《受理案件通知書》。

二、有關(guān)案件的基本情況 (一)案件背景 景興公司、熊光公司為億華公司股東，2017 年年末，公司因意向投資“景豪坊項(xiàng)目”而擬入股億華公司及對(duì)億華公司進(jìn)行債權(quán)投資。 2018 年 1 月 16 日，公司與被告一至被告四等主體簽訂《廣州市景豪坊項(xiàng)目 合作合同(珠江-安信)》、《廣州市景豪坊項(xiàng)目合作合同(珠江-景興)》，各方約定公司通過“股權(quán)+債權(quán)”的形式對(duì)億華公司進(jìn)行投資，公司受讓安信信托股份有限公司所持有的億華公司 41%的股權(quán)成為億華公司的股東，并向億華公司提供111,326 萬元的債權(quán)投資。九被告按合同約定提供抵押物及/或作為保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 2018 年 1 月 24 日，公司作為委托人、第三人工行北京路支行作為受托人、 億華公司作為借款人簽訂《一般委托貸款借款合同》，約定第三人工行北京路支行接受公司委托，向億華公司發(fā)放委托貸款 11.1326 億元。年利率為 12%的固定利率。該委托貸款按日計(jì)息，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的 20 日。

到期未付的貸款利息，受托人向借款人計(jì)收復(fù)利，計(jì)收復(fù)利的，按本合同約定的逾期貸款 罰息利率計(jì)收。貸款期限自 2018 年 1 月 19 日起計(jì)至 2021 年 1 月 18 日止。同時(shí)， 約定本項(xiàng)委托貸款的擔(dān)保人為億華公司和景興公司，擔(dān)保方式為抵押。委托人有權(quán)直接向借款人催收委托貸款本息或通過法律手段提起訴訟。借款人不按期歸還貸款本息，受托人有權(quán)按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎(chǔ)上，根據(jù)違約金額和違約期限，按每日 0.5‰計(jì)收罰息。 上述合同簽訂后，公司分別于 2018 年 1 月 31 日、2 月 12 日、3 月 20 日、3 月 27 日向億華公司發(fā)放 4 筆借款，金額合計(jì) 11.1326 億元。 后為滿足億華公司資金需求，公司與被告一至被告四簽訂《廣州市景豪坊項(xiàng)目合作合同補(bǔ)充協(xié)議一》，約定各方就主合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定原告向億華公司追加投資 8.4 億元，以及各被告承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。 基于以上合同的約定，2018 年 6 月 19 日，億華公司作為借款人、公司作為 貸款人簽訂《借款合同》，約定公司向億華公司提供借款本金 8.4 億元，借款期 限為 2018 年 6 月 19 日至 2021 年 6 月 19 日，借款年利率為 12%，億華公司不按 期歸還貸款本息，原告有權(quán)就逾期金額按每日 0.5‰向億華公司計(jì)收逾期利息;同時(shí)，約定還款應(yīng)按照先還息后還本原則償還，付息日為每季度月末的 20 日，億華公司應(yīng)在付息日向原告支付到期利息。

上述合同簽訂后，公司分別于 2018 年 6 月 22 日、6 月 29 日、7 月 10 日、9 月 20 日向億華公司發(fā)放 5 筆借款，金額合計(jì) 8.4 億元。 至此，公司已履行完畢涉案借款發(fā)放義務(wù)。 現(xiàn)鑒于億華公司未按期償還利息，其余各被告未履行擔(dān)保責(zé)任，景興公司未辦理全部股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)，景興公司未辦理全部抵押物抵押登記手續(xù)等行為已構(gòu)成違約，公司有權(quán)提前收回貸款并要求各被告承擔(dān)違約責(zé)任和擔(dān)保責(zé)任。 (二)公司關(guān)于債權(quán)投資 11.1326 億元案件的訴訟請(qǐng)求 1.判令被告一億華公司向原告償還借款本金 1,113,260,000 元及利息、罰息 (暫計(jì)至 2020 年 11 月 30 日為 356,511,578.71 元。其中利息部分，2018 年 9 月 20 日之前欠付利息為 4,387.61 元，自 2018 年 9 月 21 日起按年利率 12%計(jì) 至原告起訴之日;本金的罰息按每日 0.5‰自原告起訴之日之次日計(jì)至實(shí)際還清借款之日止;利息的罰息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計(jì)至實(shí)際還清借款之日止); 2.判令以被告一億華公司提供的抵押物(地址為廣州市越秀區(qū)中山五路至西湖路大馬站至小馬站、房產(chǎn)登記號(hào)為 2007 國(guó)用字 1000007 號(hào)的土地使用權(quán))拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)在第一項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)按照抵 押順位由原告優(yōu)先受償; 3.確認(rèn)被告二景興公司對(duì)第一項(xiàng)請(qǐng)求中本金 1,113,260,000 元及利息、罰息 中的 292,979,268.18 元(其中利息部分，2018 年 9 月 20 日之前欠付利息為 4,387.61 元，自 2018 年 9 月 21 日起按年利率 12%計(jì)至 2020 年 7 月 31 日;利 息的罰息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計(jì)至 2020 年 7 月 31 日)向原告承擔(dān)連 帶清償責(zé)任; 4.確認(rèn)被告二景興公司向原告承擔(dān)違約金 218,421,612.00 元(未辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)的違約責(zé)任，違約金以原告已支付款項(xiàng) 11.1326 億元為基數(shù)，按每 日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)，從未辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)之日，即 2018 年 10 月 17 日計(jì) 至 2020 年 7 月 31 日); 5.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告二景興公司提供的抵押物(地址為廣州市越秀區(qū)西湖路大馬站 46-70 號(hào)地段、房產(chǎn)登記號(hào)為 2008 國(guó)用字 1100034 號(hào)的在建工程)拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)優(yōu)先受償; 6.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告二景興公司出質(zhì)的其持有的被告一億華公司 39%股權(quán)拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)優(yōu)先受償; 7.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告二景興公司薈景灣項(xiàng) 目銷售收款賬戶于 2020 年 7 月 31 日(被告二景興公司重整受理之日)的賬戶余 款優(yōu)先受償; 8.判令以被告三熊光公司出質(zhì)的其持有的被告一的 20%股權(quán)拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)在第一項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)由原告優(yōu)先受償; 9.判令在第一項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)以被告四景點(diǎn)公司所持有的景點(diǎn)商業(yè)街租金收款賬戶于本案起訴之日的賬戶余款由原告優(yōu)先受償; 10.判令被告一在第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 11.判令被告三至被告九在第一項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 12.判令九被告承擔(dān)本案案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。 (三)公司關(guān)于借款 8.4 億元案件的訴訟請(qǐng)求 1.判令被告一億華公司向原告償還借款本金 831,283,477.63 元及利息、逾 期利息(暫計(jì)至 2020 年 11 月 30 日為 293,268,550.82 元。其中利息按年利率 12%自欠付之日起計(jì)至原告起訴之日止;本金的逾期利息按每日 0.5‰自原告起訴之日之次日計(jì)至實(shí)際還清借款之日止;利息的逾期利息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計(jì)至實(shí)際還清借款之日止); 2.判令以被告一億華公司提供的抵押物(地址為越秀區(qū)中山五路至西湖路大馬站至小馬站、房產(chǎn)登記號(hào)為 2007 國(guó)用字 1000007 號(hào)的土地使用權(quán))拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)在第一項(xiàng)、第八項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)按照抵押順位由原告優(yōu)先受償; 3.確認(rèn)被告二景興公司對(duì)第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中本金 831,283,477.63 元及利息、逾期利息中的 244,263,665.97 元(其中利息按年利率 12%自欠付利息之日起計(jì) 至 2020 年 7 月 31 日，逾期利息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計(jì)至 2020 年 7 月 31 日)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 4.確認(rèn)被告二景興公司向原告承擔(dān)違約金 164,808,000 元(未辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)的違約責(zé)任，違約金以原告已支付款項(xiàng) 8.4 億元為基數(shù)，按每日萬分之 三的標(biāo)準(zhǔn)，從未辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)之日，即 2018 年 10 月 17 日計(jì)至 2020 年 7 月 31 日); 5.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)按照抵押順位對(duì)被告二景興公司提供的抵押物拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)優(yōu)先受償; 6.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告二景興公司出質(zhì)的其持有的被告一億華公司 39%股權(quán)拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)優(yōu)先受償; 7.確認(rèn)原告在第三項(xiàng)、第四項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告二景興公司薈景灣項(xiàng) 目銷售收款賬戶于 2020 年 7 月 31 日(被告二景興公司重整受理之日)的賬戶余 款優(yōu)先受償; 8.判令被告三熊光公司向原告承擔(dān)違約金(未辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)的違約責(zé)任，違約金以原告已支付款項(xiàng) 8.4 億元為基數(shù)，按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)，從未 辦理全部股權(quán)質(zhì)押手續(xù)之日，即 2018 年 3 月 10 日計(jì)至實(shí)際辦理之日，暫計(jì)至 2020 年 11 月 30 日為 251,244,000 元); 9.判令以被告三熊光公司出質(zhì)的其持有的被告一的 20%股權(quán)拍賣、變賣或以其他方式變現(xiàn)后的款項(xiàng)在第一項(xiàng)、第八項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)由原告優(yōu)先受償; 10.判令在第一項(xiàng)、第八項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)以被告四景點(diǎn)公司所持有的景點(diǎn)商業(yè)街租金收款賬戶于本案起訴之日的賬戶余款由原告優(yōu)先受償; 11.判令被告一在第八項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 12.判令被告三在第一項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 13.判令被告四至被告九在第一項(xiàng)、第八項(xiàng)請(qǐng)求的債權(quán)范圍內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任; 14.判令九被告承擔(dān)本案案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。

三、本次公告的訴訟對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)等的影響 上述案件尚處于立案

《電鰻快報(bào)》