《電鰻財經》文/李萬鈞

        據最新消息，*ST凱撒(000796)因拖欠房東90萬元債務被司法申請重整，而申請人是三亞地方國資平臺。

        《電鰻財經》研究發現，*ST凱撒的財務和治理狀況十分糟糕，最近三年凈利潤虧損合計超過24億元，凈資產超過-9億元，控股股東占用資金7.81億元。同時，該公司控股方由于被動減持，已經淪為第二大股東，持股5%以上股東華夏人壽近期也進行了減持，且持股比例已經低于5%，后續仍不排除繼續減持的可能。

        事發90萬元債務 被申請司法重整

        *ST凱撒公告信息顯示，2023年6月25日該公司收到海南省三亞市中級人民法院(簡稱“三亞中院”)送達的《通知書》，以及申請人三亞商務區開發建設有限公司(簡稱“商務區公司”)關于對該公司的《重整及預重整申請書》，以*ST凱撒不能清償到期債務、明顯缺乏清償能力，但具備重整價值為由，向三亞中院申請對公司進行重整，并申請對公司進行預重整。

        不過，扎心的是，雙方的債務僅有不到90萬元。

        據披露，2021年6月11日，申請人商務區公司與*ST凱撒簽訂《房屋租賃合同》，*ST凱撒向商務區公司租賃鳳凰島1號樓房屋用作辦公場所，租賃期限兩年，從2021年6月11日至2023年6月10日。按照合同約定，商務區公司已經履行了提供租賃房屋等全部義務，對被申請人*ST凱撒享有899735.24元到期債務，截至目前該筆債務尚未清還。

        商務區公司管理的是國有資產。公開信息顯示，該公司負責三亞中央商務區開發建設及配套基礎設施建設、運營和管理負責政府投入資金的使用和管理，對中央商務區項目特定的經營性項目進行投資、運營和管理。

        《天眼查》信息顯示，三亞中央商務區管理局持有商務區公司80%股權，三亞城市投資建設集團持有其20%股權，后者的股東分別是三亞國資委和三亞財政局。

        據三亞市人民政府網站介紹，三亞中央商務區是海南自由貿易港建設的十三個重點園區之一，為更好地統籌和推動三亞中央商務區的建設管理工作，2019年12月25日，中共三亞市委、三亞市人民政府成立了園區管理機構：三亞中央商務區管理局，該局實行企業化管理、市場化運作，但不以營利為目的。

        三年巨虧24億元 股票疊加多重風險

        *ST凱撒注冊資本8.03億元，按說90萬元債務不至于淪落到被重整的境地。然而，該公司近年來連續巨虧，早已經資不抵債，且控股股東非經營性占用了大量資金。

        截至2022年12月31日，*ST凱撒經審計的總資產為246852.42萬元，凈資產為-90485.59萬元。

        營收快速下降，凈利潤連續巨虧。2020年2021年和2022年，*ST凱撒分別實現營業收入16.15億元、9.40億元和3.20億元，實現凈利潤-6.98億元、-6.90億元和-10.22億元，三年合計虧損24.10億元。

        今年一季度，*ST凱撒盈利有所好轉，但負資產規模進一步擴大。

        截至2023年1月31日，*ST凱撒未經審計總資產為247941.895萬元，凈資產-94739.10萬元，2023年一季度實現收入7679.81萬元，實現凈利潤4249.42萬元。

        目前，*ST凱撒已經被實施退市風險警示及其他風險警示。

        該公司2022年度經審計的歸屬于上市公司股東的所有者權益為-90485.59萬元，2022年度的財務會計報告被出具無法表示意見，公司股票自2023年5月5日起被實施“退市風險警示”。

        同時，該公司還因觸及最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且公司2022年度財務報表被出具了帶持續經營重大不確定性段落的無法表示意見審計報告;最近一年被出具無法表示意見或者否定意見的內部控制審計報告;公司存在資金占用且情形嚴重;公司主要銀行賬號被凍結等情形，被繼續疊加實施“其他風險警示”。

        2023年4月29日，*ST凱撒披露《關于自查控股股東及其關聯方存在非經營性資金占用的提示性公告》，截至2022年12月31日，控股股東凱撒世嘉旅游管理顧問股份有限公司(簡稱“凱撒世嘉”)及其關聯方與公司存在78104.42萬元非經營性資金往來構成非經營性資金占用。目前，控股股東及其關聯方非經營性占用尚未歸還金額為76480.29萬元。

        頻遭減持 實控人淪為第二大股東

        《電鰻財經》注意到，由于*ST凱撒控股方被動減持，導致喪失了第一大股東的地位。不過，截至目前，該公司實際控制格局并未發生改變。

        *ST凱撒的控股股東是凱撒世嘉，實際控制人為陳小兵。

        2023年3月18日，*ST凱撒發布《關于控股股東及一致行動人被動減持及后續減持計劃的預披露公告》，減持期限為公告之日起15個交易日后的3個月，減持方式為集中競價交易方式或大宗交易方式，被動減持合計不超過1%股份。

        2023年5月17日，減持456.59萬股，5月18日至23日，新增平倉84.65萬股，累計實施減持541.24萬股，占*ST凱撒總股本的0.67%。

        減持后，凱撒世嘉及其一致行動人對*ST凱撒的合計持股比例降低至21.74%，成為第二大股東。海航旅游對*ST凱撒的持股比例為21.83%，成為單一第一大股東。

        不過，目前*ST凱撒尚未收到凱撒世嘉及海航旅游有關實際控制人變更或對公司董事推選調整的通知。

        其他股東也在減持。

        2023年4月29日，*ST凱撒發布《關于持股5%以上股東減持公司股份的預披露公告》，華夏人壽對*ST凱撒的持股比例為5.0047%，計劃在公告之日起的3個月內，通過集中競價、大宗交易等方式減持該公司股份不超過803.0002萬股不超過該公司總股本的1%。

        2023年6月21日，華夏人壽通過集中競價減持公司3.78萬股，占公司總股本的比例為0.0047%。減持后，華夏人壽對*ST凱撒的持股比例為4.9999%，已經低于5%的減持信息披露紅線。

        《電鰻財經》將繼續關注*ST凱撒事態進展。

《電鰻快報》