8月27日晚，中國恒大(3333.HK)公布2023年半年報(bào)。

        恒大稱將全力保交樓

        半年報(bào)顯示，2023年上半年中國恒大收入為1281.8億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入1200.7億元。期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損)150.3億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。

        銷售方面，上半年，中國恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計(jì)銷售回款271億元。

        土地儲備方面，截至6月30日，中國恒大擁有土地儲備1.9億平方米。此外，中國恒大還參與78個(gè)舊改項(xiàng)目，其中大灣區(qū)55個(gè)，其他城市23個(gè)。

        公司運(yùn)營方面，截至6月30日，中國恒大共有員工10.9萬人，其中包括恒大汽車1597人及恒大物業(yè)82836人。與此前數(shù)據(jù)相比，恒大汽車員工減少，而恒大物業(yè)員工有所增加。

        此前報(bào)告顯示，截至2022年12月31日，中國恒大共有員工10.29萬人，其中包括恒大汽車員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人。

        中國恒大表示，上半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場明顯降溫，公司積極策劃恢復(fù)銷售，成功抓住年初出現(xiàn)的樓市小陽春，銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)了同比較大幅度增長。

        保交樓是中國恒大當(dāng)前的重要任務(wù)。中國恒大表示，公司始終以穩(wěn)經(jīng)營、化風(fēng)險(xiǎn)為第一要?jiǎng)?wù)，全力以赴保交樓。將繼續(xù)聚焦房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工交付，確保本集團(tuán)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定和可持續(xù)運(yùn)營。

        負(fù)債總額2.39萬億元

        半年報(bào)也公布了最新的債務(wù)狀況。截至6月30日，中國恒大負(fù)債總額2.39萬億元，剔除合約負(fù)債6039.8億元后負(fù)債1.78萬億元。

        這些負(fù)債具體包括借款6247.7億元，應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款項(xiàng)1.06萬億元(其中包括應(yīng)付工程材料款5961.7億元)，其他負(fù)債1028.8億元。

        根據(jù)中國恒大此前披露的數(shù)據(jù)，截至2022年底，公司的負(fù)債總額為2.44萬億元，剔除合約負(fù)債7210.2億元后為1.72萬億元;而2021年剔除合約負(fù)債后的負(fù)債規(guī)模1.61萬億元。

        中國恒大表示，已與境內(nèi)其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場環(huán)境不斷變化，仍需時(shí)間與個(gè)別貸款人逐一確定展期方案。

        此外，公司一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限于資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)的新融資、保交樓的專項(xiàng)借款及配套借款、與業(yè)務(wù)合作伙伴的業(yè)務(wù)合作、資產(chǎn)處置等。

        中國恒大稱，截至半年報(bào)批準(zhǔn)日，已通過上述管道實(shí)現(xiàn)了若干業(yè)務(wù)合作，并為若干項(xiàng)目獲得了新的融資或額外資金，集團(tuán)還將繼續(xù)尋求新的融資或額外資本。

        在境外債務(wù)方面，中國恒大表示，公司穩(wěn)步推進(jìn)境外債重組相關(guān)工作，于4月與債權(quán)人簽訂了境外重組支持協(xié)議。公司獲得三地法院批準(zhǔn)，召集債權(quán)人會(huì)議以推進(jìn)重組協(xié)議安排。公司也獲香港高等法院批準(zhǔn)，延期進(jìn)行清盤呈請聆訊。

        周一將復(fù)牌

        今年7月17日，中國恒大補(bǔ)發(fā)了2021年度、2022年度及2022年中期業(yè)績公告。

        在旗下恒大汽車、恒大物業(yè)先后復(fù)牌后，8月25日，中國恒大表示，公司已經(jīng)滿足了包括公布未公布的財(cái)務(wù)業(yè)績，并解決任何審計(jì)保留意見事項(xiàng)等全部7項(xiàng)復(fù)牌指引，公司股票將于8月28日(周一)復(fù)牌。

        從2022年3月21日至今，中國恒大停牌已達(dá)17個(gè)月。

        復(fù)牌公告中，中國恒大提到，公司當(dāng)前的營運(yùn)資金來源主要為各地政府提供的紓困資金借款、項(xiàng)目處置收入、存量的監(jiān)管資金以及日常經(jīng)營銷售收入等。

        中國恒大董事會(huì)認(rèn)為，公司具有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有足夠價(jià)值的資產(chǎn)支持其運(yùn)營，以符合上市規(guī)則第13.24條之規(guī)定，支持本公司股份繼續(xù)于聯(lián)交所上市。

        中國恒大停牌前的股價(jià)為1.65港元/股，總市值約218億港元。

        對于接下來的經(jīng)營，中國恒大也表示，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作;做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能;加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益;不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理性能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營。

《電鰻快報(bào)》