魔方生活服務(wù)昨日向港交所遞交招股書，摩根士丹利和建銀國際為聯(lián)席保薦人。

        招股書顯示，2019-2021年，魔方生活服務(wù)的收入分別為9.47億元、9.49億元和14.71億元，復(fù)合年增長率為24.7%;同期公司凈利潤為6355萬元、-2.3億元、2.95億元。今年前六個月，魔方生活服務(wù)共錄得收入8.5億元，同比增長24.1%，凈利潤則由上年同期的1.62億元下滑至41萬元，同比下降99.75%。

        目前，魔方生活服務(wù)主要以直營模式及加盟管理和第三方托管模式兩種模式運營，但直營模式貢獻了公司的主要收入。2019-2021年及今年前六個月，魔方生活服務(wù)通過直營模式分別產(chǎn)生收入9.1億元、9.12億元、13.9億元和8.08億元，占同期總收入的96.2%、96.2%、94.5%及95.2%。

        作為國內(nèi)最早布局集中式長租公寓賽道的運營商之一，魔方生活服務(wù)旗下品牌包括2009年推出的定位客群為白領(lǐng)人員的魔方公寓，2016年推出的主要為藍(lán)領(lǐng)人員提供宿舍類住宿解決方案的9號樓公寓。

        與此同時，魔方生活服務(wù)的業(yè)務(wù)布局也逐年擴張，2013年擴展到上海和廣州，于2014年擴展到北京和深圳，以及于2016年擴展到杭州;目前公司共在26座城市的394個地點經(jīng)營76190套在營公寓，在2019年這一數(shù)字為35879套。

        財務(wù)方面，魔方生活服務(wù)2019-2021年流動負(fù)債總額逐年增長，分別為13.04億元、21.65億元和26.74億元。截至今年6月末，公司流動負(fù)債總額為27.21億元，共有10.49億元的銀行貸款及其他借款須在一年內(nèi)或按要求償還，同期公司擁有的現(xiàn)金及銀行結(jié)余僅為6.92億元，不足以覆蓋。

        兩年前，青客公寓和蛋殼公寓曾在遭遇現(xiàn)金流困難時相繼赴美IPO，因財報持續(xù)虧損、盈利無期被稱為“流血上市”，最終因資金問題相繼“暴雷”。

《電鰻快報》