1月12日，REITs市場開年首單產(chǎn)品正式在上交所掛牌上市。該項目是長三角企業(yè)首單、市場發(fā)行規(guī)模最大的保租房公募REITs產(chǎn)品，底層基礎設施資產(chǎn)為上海城投控股旗下持有的保障性租賃住房江灣社區(qū)和光華社區(qū)，合計為市場供應近3000套租賃住房，建筑面積約16.94萬平方米。

        該基金不僅是上海國資首單保租房公募REITs，也是迄今為止募資規(guī)模最高的保租房REITs，募資規(guī)模達30.50億元。在此之前，四單保租房REITs發(fā)行規(guī)模均在12億-13億元。

        2023年12月25日，國泰君安資管發(fā)布公告表示，國泰君安城投寬庭保租房REIT原定的公眾投資者募集期為2023年12月22日至12月25日，結果截至12月22日，公眾投資者累計有效認購規(guī)模已超過本次公眾投資者的初始募集規(guī)模上限。

        按照有關規(guī)定，該基金提前結束了公眾投資者的募集，不再接受公眾投資者的認購申請。

        值得一提的是，在一級市場“一日售罄”的國泰君安城投寬庭保租房REIT，并沒有在二級資本市場受到足夠認可。1月12日上市首日，開盤僅10分鐘，該基金便跌超10%，截至午間收盤跌幅收窄至6.23%，下午臨近收盤2分鐘才有驚無險跌幅收窄至0.07%。截至1月15日收盤，報2.822元，跌幅為7.41%。

        對此，國泰君安資管1月16日在上交所官網(wǎng)解釋稱，截至公告發(fā)布日，國泰君安城投寬庭保租房REIT投資的基礎設施項目經(jīng)營穩(wěn)定，基金投資運作正常，未涉及對項目運營有重大影響事項。

《電鰻快報》