3月18日，碧桂園于香港舉辦2018年度業績發布會。碧桂園董事會主席楊國強在業績發布會上直言，長遠看好三四五線城市的房地產市場。

　　楊國強給出的理由是，隨著農民工工資的上升，他們產生了居住改善的需求。他們不會在高房價的大城市買房，也不會在缺乏醫療和學校配套的農村住，因此，最大可能會在有學校和醫療等基本配套、房價在1萬元/平方米以下的城鎮居住。

　　碧桂園是房地產行業前三強中首個公布全年業績的房企。截至2018年12月31日，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5018.8億元，同比增長31.25%；歸屬于公司股東權益的合同銷售面積約5416萬平方米，同比增長23.06%；權益銷售去化率達76.4%。

　　同時，碧桂園在營收、毛利、凈利潤等核心財務指標上也均有大幅增長。財報顯示，2018年，碧桂園實現總收入約3790.8億元，同比增長67.1%；毛利同比增長74.3%至1024.8億元，凈利潤同比增長68.8%至485.4億元；股東應占利潤、股東應占核心凈利潤分別為346.2億元、341.3億元。

　　報告期內，碧桂園取得房地產權益銷售現金回籠約4557.9億元，權益銷售回款率達91%，連續第三年實現正的凈經營性現金流。在2018年全年權益合同銷售同比增長31.25%的前提下，公司凈借貸比率為49.6%，同比下降7.3個百分點。

　　2018年，碧桂園完成進駐中國內地所有省份的布局。截至2018年末，公司已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2148個，分布于31個省（自治區、直轄市）的269個地級市，總計覆蓋1156個區（縣）。

　　土儲方面，截至2018年12月31日，碧桂園已簽約或已摘牌的權益土地儲備達到約2.4億平方米，其中未售權益可售貨值約1.7萬億元，可滿足集團未來三到四年的銷售量。2018年獲取的土地中，一二線與三四線的地塊按金額劃分的比例為40：60。

　　得益于前瞻性布局，碧桂園在粵港澳大灣區儲備了大量的優質土地。碧桂園總裁莫斌表示，截至2018年末，碧桂園在粵港澳大灣區的土地儲備為2544.5萬平方米，權益可售貨值達3721.1億元。另外，碧桂園在粵港澳大灣區潛在權益可售資源約5554億元，與已獲取的權益可售資源合計9275億元。

《電鰻快報》