證券代碼：600084 股票簡稱：*ST中葡 公告編號：臨2021-045 中信國安葡萄酒業股份有限公司 關于全資子公司擬簽署《國有土地使用權收儲合同》 的公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示： ●中信國安葡萄酒業股份有限公司(以下簡稱“公司”)的全資子公司徐州國安尼雅酒業有限責任公司(以下簡稱“徐州尼雅”)擬與徐州市土地儲備中心、徐州淮海國際陸港控股投資發展集團有限公司就徐州尼雅土地收儲的相關事宜簽署《國有土地使用權收儲合同》， 此次收儲土地面積共193,844平方米，被收儲房屋總面積為19,645.01平方米，收儲補償費用總額為135,007,107元。 ●本次交易不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項。交易實施不存在重大法律障礙。 ●此次土地收儲事項預計對公司2021 年當期利潤影響額為3,000萬元到4,000萬元，對公司財務狀況的具體影響金額以經審計師審計后的2021年度財務報告數據為準。 ●本次事項已經公司第七屆董事會第二十五次會議審議通過，尚需提交公司股東大會審議。

一、交易概述 根據徐州淮海國際港務區發展規劃，為推進九里湖周邊城市更新工作，徐州淮海國際陸港控股投資發展集團有限公司接受徐州市土地儲備中心委托擬就徐州尼雅位于徐州市泉山區時代大道以南、騰飛路以北、順堤路以東的(A、B、C地塊)土地進行收儲，公司已于2021年4月9日在指定信息披露媒體上披露了《中信國安葡萄酒業股份有限公司關于全資子公司收到土地收儲通知的公告》(公告編號：臨2021-015號)。近日，徐州尼雅擬與徐州市土地儲備中心、徐州淮海國 際陸港控股投資發展集團有限公司就徐州尼雅土地收儲的相關事宜簽署《國有土地使用權收儲合同》，此次收儲土地面積共193,844平方米，被收儲房屋總面積為19,645.01平方米，收儲補償費用總額為135,007,107元。

二、決策程序履行 公司于2021年8月9日召開了第七屆董事會第二十五次會議，會議審議通過了《關于全資子公司擬簽署<國有土地使用權收儲合同>的議案》，獨立董事發表了同意的獨立意見，認為本次收儲事項不會影響公司的正常生產經營，本次事項的審議符合《公司法》、《證券法》等相關法律、法規和《公司章程》的有關規定，不存在損害公司股東和中小投資者利益的情形，因此，獨立董事同意此事項。該事項尚需提交公司股東大會審議。 本次交易事項不構成關聯交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組,交易實施不存在重大法律障礙。

三、交易對方基本情況 交易對方：徐州市土地儲備中心 法定代表人：解洲勝 企業性質：事業單位 注冊地址：徐州市新城區鏡泊西路 7 號 宗旨和業務范圍：為土地開發利用提供保障，通過"征收、購置"等多種形式實施土地儲備;負責儲備土地的前期開發、利用及出讓前的準備工作;負責土地儲備資金的籌集、管理和使用。 公司與交易對方不存在關聯關系，本次收儲事項不構成關聯交易。

四、交易標的基本情況 (一)交易標的基本情況 此次列入土地收儲范圍的地塊位于徐州市泉山區時代大道以南、騰飛路以北、順堤路以東，土地使用權面積為 193,844 平方米，收購土地范圍內，總房屋面積為 19,645.01 平方米，土地使用權的相關信息如下： 1、土地： A 地塊：蘇(2016)徐州市不動產權第 0054500 號，證載土地使用權面積為 28,756.90 平方米，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途： 工業用地; B 地塊：蘇(2016)徐州市不動產權第 0054490 號，證載土地使用權面積為 45,841.00 平方米，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：工業用地; C 地塊：蘇(2016)徐州市不動產權第 0054496 號，證載土地使用權面積為 119,246.10 平方米，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：工業用地。 2、房屋基本情況：總房屋面積為 19,645.01 平方米。

(二)交易標的評估情況 受徐州淮海國際港務區管委會委托，江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司對擬收儲土地及附屬物進行評估，本次評估選取成本法進行測算。江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司出具了恒盛(2021)(房估)字第 52 號評估報告; 受徐州淮海國際港務區財政金融部委托，江蘇中勤資產評估房地產估價有限公司對上述評估報告進行了復核，認為上述評估程序基本符合有關要求，報告格式基本符合規范要求。 經過評估、復核，結果如下： 單位：元 序號 標的資產 評估、復核后金額 1 土地使用權 74,242,252 2 房屋建筑物 45,413,654 3 附屬物 8,210,776 4 政策性費用 7,140,425 收儲補償費用總額 135,007,107 五、合同的主要內容 甲方：徐州市土地儲備中心 乙方：徐州國安尼雅酒業有限責任公司 丙方: 徐州淮海國際陸港控股投資發展集團有限公司 根據《中華人民共和國土地管理法》、《徐州市市區國有土地儲備辦法》、《國 有土地上房屋征收與補償條例》等相關規定及《關于收儲徐州國安尼雅酒業有限責任公司土地的函》、《關于委托收儲徐州中信國安尼雅酒業有限公司土地事宜的函》，三方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就徐州尼雅地塊收儲補償等相關事宜，經過協商，訂立本合同。 1、收儲地塊基本情況：乙方地塊位于徐州市泉山區時代大道以南、騰飛路以北、順堤路以東，本次收儲土地面積合計為 193,844 平方米，地上建筑物總面積為：19,645.01 平方米。附屬物、構筑物數量及明細已經江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司現場清點、丈量、確定，并經甲、乙、丙三方認可，評估結果經徐州淮海國際港務區財政金融部審計確認。甲、乙、丙三方協商同意由丙方負責向乙方支付收儲價款，丙方代表甲方接收乙方移交的相關資產。 2、收儲補償費用：經審計部門核定收儲補償費用總額為 135,007,107 元人民幣，大寫：壹億叁仟伍佰萬零柒仟壹佰零柒元整人民幣。(本合同涉及款項均為人民幣，下同)。其中土地補償款 74,242,252 元;地面房屋補償款 45,413,654元;附屬物補償費用為 8,210,776 元;停產停業損失為 7,140,425 元。 3、收儲補償費用付款方式：丙方將收儲補償款支付至乙方指定的公司銀行賬戶。 4、合同的生效：本合同自甲、乙、丙三方加蓋公章，且乙方履行完資產收儲決議程序包括乙方股東履行董事會、股東大會決策程序后生效。

六、本次收儲事項對公司的影響 為配合徐州淮海國際港務區發展規劃，推進九里湖周邊城市更新工作，公司董事會同意由徐州淮海國際陸港控股投資發展集團有限公司(受徐州市土地儲備中心委托)對標的資產進行收儲。因此次收儲地塊為待使用廠房，該地塊被收儲不會對公司的生產經營產生重大影響。經公司財務初步測算，此次土地收儲事項 預計對公司 2021 年當期利潤影響額為 3,000 萬元到 4,000 萬元，對公司財務狀 況的具體影響金額以經審計師審計后的 2021 年度財務報告數據為準。 特此公告。 中信國安葡萄酒業股份有限公司董事會 二〇二一年八月十日

《電鰻快報》